حلول قطاعية
العقارات والبناء
منصات إدارة المشاريع وبوابات المقاولين وحلول ERP لشركات البناء والعقارات في المملكة العربية السعودية. من تكامل بيانات نمذجة معلومات البناء (BIM) وتقدير التكاليف إلى إدارة الموردين والامتثال لأنظمة البناء السعودية.
لماذا يهمّ هذا
تعيش السعودية أكثر اللحظات تطلّبًا في تاريخ قطاع البناء — تسير مشاريع رؤية 2030 الكبرى (NEOM و البحر الأحمر و الدرعية و القدية و العلا وبرامج صندوق الاستثمارات العامة) بالتوازي مع مشاريع الإسكان والبنية التحتية، ويُطلب من كل مقاول التسليم وفق أهداف تكلفة وجدول وجودة أصعب مما قبل خمس سنوات. الشركات التي تربح هذا العمل هي التي يتحدّث ERP لديها مع BIM ومع بوابات المقاولين، وتولِّد فواتير تقدم معتمدة من ZATCA تلقائيًا، وتنتج مسار وثائق يقبله MOMRAH والهيئة السعودية للمهندسين عند التدقيق. تبني Mantiqi هذه الطبقة.
تحديات القطاع
تجاوز تكاليف المشاريع بسبب ضعف التقدير والمتابعة
تواصل مجزأ بين المقاولين والمقاولين من الباطن
إدارة مستندات يدوية للتصاريح والموافقات
صعوبة الامتثال لمتطلبات الهيئة السعودية للمهندسين
حلولنا
منصات إدارة مشاريع متكاملة مع تتبع فوري للتكاليف
بوابات مقاولين وموردين مع أتمتة إجراءات المشتريات
أنظمة إدارة مستندات للتصاريح والامتثال
نظام Odoo ERP مخصص لعمليات شركات البناء السعودية
كيف ننفّذ
- 01
نطاق المشروع والتصاريح
الأسبوع 1 — 2
نُسقِط محفظة مشاريعك — نشطة مقابل مُناقَصة، مشاريع كبرى مقابل قطاع خاص — على سير عمل تصاريح MOMRAH ونقاط مس كود البناء السعودي ومتطلبات اعتماد الهيئة السعودية للمهندسين وإيقاع ZATCA Phase 2 لفواتير التقدم. المخرَج هندسة مكتوبة تغطّي مرجع BIM وهرمية ضبط التكاليف ومسار الوثائق.
- سير عمل التصاريح + خطة تكامل MOMRAH
- قرار مرجع BIM (BIM 360 / ACC / Procore)
- هرمية ضبط التكاليف على هيكل CBS لديك
- هندسة إدارة الوثائق
- 02
بناء ERP و BIM
الأسبوع 3 — 10
تهيئة Odoo (أو ERP الحالي) لقطاع البناء السعودي — جدول كميات، استبقاء المقاولين من الباطن، تتبع المعدات، رواتب متوافقة مع نظام العمل و GOSI وحماية الأجور Mudad، وتكامل BIM يُبقي إعداد التكاليف وسير عمل RFI وقياس التقدم متسقًا.
- ERP مضبوط لقطاع البناء السعودي (BOQ، استبقاء، معدات)
- تكامل BIM (BIM 360 / Procore / Primavera)
- رواتب متوافقة مع GOSI و Mudad
- بوابات مقاولين وموردين
- 03
ZATCA وفواتير التقدم
الأسبوع 8 — 12
فواتير التقدم وأوامر التغيير وفوترة المقاولين من الباطن كلّها تمر عبر منصة Fatoora من ZATCA — يلتصق رقم الاعتماد ورمز QR بكل فاتورة B2B قبل خروجها. نجهّز لوحة التسوية التي يحتاجها القسم المالي حتى لا يكون إغلاق الشهر سباقًا.
- مسار اعتماد ZATCA Phase 2 عبر Fatoora
- أتمتة فواتير التقدم
- سير عمل أوامر التغيير
- لوحة تسوية للقسم المالي
- 04
التبنّي والتوسّع
مستمرّ
تدريب فرق المشاريع، فحوصات ربع سنوية للتغيرات في MOMRAH و SCE، وإضافات قدرات تدريجية (تقارير الموقع على الجوال، التقاط التقدم عبر الطائرات بدون طيار، حسابات الكميات بالذكاء الاصطناعي) مع نمو محفظتك. لا نختفي عند الإطلاق.
- تدريب فرق المشاريع
- مراجعة ربع سنوية للأنظمة والتحديثات التنظيمية
- تقارير الموقع على الجوال + التقاط بالطائرات بدون طيار (اختياري)
- دعم L2/L3
ما يلمسه العملاء
فواتير تقدم معتمدة من ZATCA منذ اليوم الأول
كل فاتورة B2B وأمر تغيير يُعتَمد عبر Fatoora تلقائيًا — بلا رفع يدوي
مصدر بيانات واحد بين ERP و BIM
إعداد التكاليف وتغييرات الجدول يبقى متّسقًا بدلًا من التشتت بين فترات الإبلاغ
مسار وثائق جاهز للتدقيق
تصاريح MOMRAH واعتماد مهندسي SCE وسجلات HSE في مستودع واحد
الامتثال والجهات التنظيمية التي نتعامل معها
تملك MOMRAH تصاريح البناء وكود البناء السعودي وبرنامج رقمنة الخدمات البلدية. أي منصة تمسّ التصاريح أو الإشغال أو التفاعلات البلدية تتكامل هنا.
يؤطّر SBC الامتثال الإنشائي والإطفائي والكهربائي والميكانيكي وكفاءة الطاقة لكل مشروع. يوجّه ERP وإدارة الوثائق الموافقات ذات الصلة بـ SBC إلى المراجعين الصحيحين.
اعتماد SCE إلزامي للمهندسين الذين يوقّعون أعمال البناء داخل المملكة. يتتبع ERP و HR حالة الاعتماد الحالية حتى لا تخرج موافقات غير معتمدة من النظام.
قواعد العمل والسعودة والرواتب والحماية تنطبق على كل موظف ومقاول في النطاق. تمر رواتب البناء عبر GOSI و حماية الأجور Mudad حتى لا يُكشَف عن ثغرات عند التدقيق.
تُعتَمد فواتير التقدم B2B عبر Fatoora قبل التسليم؛ مدفوعات المقاولين من الباطن تجري على إيصالات معتمدة من ZATCA. غرامات عدم الامتثال تتناسب مع قيمة المشروع.
تضع NEOM والبحر الأحمر والدرعية والقدية والعلا وشركات صندوق الاستثمارات العامة معايير BIM والمشتريات و HSE الخاصة بها فوق القواعد الوطنية. المناقصات تطلب بشكل متزايد ERP و BIM قادرَين على إثبات المطابقة.
خدماتنا في العقارات والبناء
Odoo ERP
نشر متكامل لنظام Odoo للشركات السعودية — من الإعداد السحابي إلى تطوير الوحدات ال...
أتمتة العمليات التجارية
تخلص من الاختناقات اليدوية وبسّط عملياتك بأتمتة ذكية للعمليات التجارية — من إجرا...
الويب و WordPress
مواقع إلكترونية وبوابات وتطبيقات ويب احترافية — من المواقع المؤسسية والشركات إلى...
تطبيقات الجوال و .NET
تطبيقات جوال وسطح مكتب بمستوى المؤسسات — من منصات رعاية المسافرين وتتبعهم إلى أن...
تحليلات البيانات وذكاء الأعمال
حوّل بياناتك إلى رؤى أعمال قابلة للتنفيذ — من لوحات المعلومات التفاعلية والتقاري...
أسئلة شائعة
العقارات والبناء الأسئلة التي يطرحها فريقك علينا أكثر من غيرها.
تتقاطع تقنية البناء في المملكة مع عدة جهات: وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان (MOMRAH) للتصاريح وكود البناء السعودي، ووزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية (MHRSD) لقواعد العمل والسعودة، والهيئة السعودية للمهندسين لاعتماد المهندسين، و ZATCA للفوترة الإلكترونية Phase 2 على فواتير التقدم و B2B. برامج رؤية 2030 الكبرى (NEOM و البحر الأحمر و الدرعية و القدية و العلا) تضيف عادةً معايير BIM ومشتريات خاصة فوق ذلك.
نعم. نتكامل مع Autodesk BIM 360 / ACC و Procore و Primavera على Odoo والمنصات المخصصة، لإعداد التكاليف ومزامنة الجداول وسير عمل RFI وأتمتة فواتير التقدم. نضبط جدول الكميات واستبقاء المقاولين من الباطن وتتبع المعدات والرواتب المتوافقة مع نظام العمل أثناء الاستكشاف؛ يُضاف كشف التعارضات وحسابات الكميات بعد قرار مرجع BIM. راجع دليل برامج إدارة مشاريع البناء للصورة الكاملة.
فواتير التقدم وأوامر التغيير وفوترة المقاولين من الباطن كلها تولِّد فواتير B2B قابلة للتحصيل — يجب اعتماد كلٍّ منها عبر منصة Fatoora من ZATCA قبل التسليم، مع رقم الاعتماد ورمز QR على الوثيقة التي يراها العميل. لمناقصات المشاريع الكبرى يصبح الحجم ماديًا بسرعة، فالتكامل يقع أعلى من سير فوترة ERP لا كرفع يدوي. تفرض ZATCA غراماتها بحسب نوع المخالفة وعدد تكرارها، بدءًا من 5,000 ريال لعدم إصدار الفواتير الإلكترونية و10,000 ريال لحذفها أو تعديلها بعد إصدارها؛ لذا نبني التكامل في مرحلة الإنشاء لا نعدّله لاحقًا.
نعم. تضع NEOM و البحر الأحمر و الدرعية و القدية و العلا وشركات صندوق الاستثمارات العامة معايير BIM والمشتريات و HSE الخاصة بها فوق القواعد الوطنية. يحتاج المقاولون أكثر فأكثر إلى إثبات إجادة BIM 360 / ACC وإدارة وثائق متوافقة مع ISO وسير عمل ضبط تكاليف واضح أثناء التأهيل المسبق. نُسقِط المنصة على متطلبات المناقصة المحددة أثناء الاستكشاف حتى لا تعدّل في مرحلة التقديم.
تملك MOMRAH تصاريح البناء وكود البناء السعودي؛ تتتبع طبقة إدارة الوثائق داخل ERP كل تقديم تصريح ومراجعة SBC وتوقيع التفتيش بأدلة موقّتة. توقيعات المهندسين تتوجّه إلى حالة اعتماد الهيئة السعودية للمهندسين الحالية حتى لا تخرج موافقات غير معتمدة من النظام. مسار التدقيق مقاوم للعبث، والتدقيقات بنمط CBAHI تقبله عادةً كدليل وثائقي.
تمر رواتب البناء عبر Odoo HR (أو محرّك مماثل) مع تكامل GOSI وحماية الأجور Mudad وتقارير حصص السعودة. إدارة الورديات تحترم قواعد ساعات العمل والراحة في نظام العمل. طواقم المقاولين من الباطن تُتتبَّع بمعزل مع استبقاء وحماية أجور والتزامات HSE خاصة بها حتى يبقى وضع تدقيق المقاول الرئيسي نظيفًا.
خطِّط لـ 10 — 16 أسبوعًا للمقاول المتوسط: أسبوعان لتحديد نطاق المشروع والتصاريح، 6 — 10 أسابيع للبناء (تهيئة ERP + تكامل BIM + بوابات)، و 2 — 4 أسابيع لاختبار القبول والتدريب والانتقال للإنتاج. النشرات بمستوى المشاريع الكبرى مع متطلبات برنامج مخصصة تضيف 4 — 8 أسابيع لسير عمل المشتريات و HSE.
أنماط شائعة: نشر Odoo ERP كامل للمقاولين المتوسطين (BOQ + استبقاء + رواتب + فوترة)، وتكاملات BIM ↔ ERP للشركات التي توحّد على BIM 360 / ACC، وخطوط فوترة تقدم معتمدة من ZATCA، ومنصات تجهيز مناقصات المشاريع الكبرى، و CRM ولوحات محفظة مشاريع لمطوّري العقارات، وبوابات المقاولين من الباطن. يُحدَّد نطاق المشروع أثناء الاستكشاف بناءً على ما هو محوري لعملك.
لا زلت لديك أسئلة؟
فريقنا جاهز للمساعدة. تواصل معنا وسنرد عليك في أقرب وقت.
مراجعة مجانية لجاهزية ERP و BIM في البناء
هل أنت مستعد لتطوير عمليات العقارات لديك؟
أرسل لنا ملخصًا قصيرًا لمحفظة مشاريعك ومنظومتك الحالية (ERP، BIM، أدوات إدارة المشاريع). نعيد لك مراجعة مكتوبة تغطي أي أطر MOMRAH و SCE و ZATCA و MHRSD تنطبق، وأين تقف منظومتك أمام توقّعات مناقصات المشاريع الكبرى، وأكثر التحسينات أثرًا قبل عرضك التالي.
اطلب مراجعة الجاهزيةرؤى وأدلة
العقارات والبناء — مقالات
رؤى ومُرشدات تقنية للأعمال السعودية في قطاع العقارات والبناء .
برامج إدارة مشاريع البناء للمقاولين السعوديين: ERP وBIM والأتمتة
يتطلب طفرة البناء في المملكة العربية السعودية في إطار رؤية 2030 أدوات إدارة مشاريع حديثة. يغطي هذا الدليل اختيار ERP وتكامل BIM وأتمتة سير العمل لشركات البناء السعودية....
Matti ur Rehman
٢٨ يناير ٢٠٢٦
منصات إدارة العقارات الرقمية لشركات العقارات السعودية
تحتاج شركات العقارات السعودية التي تدير مئات الوحدات إلى منصات رقمية لإدارة المستأجرين وتتبع الصيانة وإعداد التقارير المالية. إليك كيفية بناء أو شراء الحل المناسب....
Muhammad Usman Mansha
٢٢ يناير ٢٠٢٦